Permiso de Uso de Suelo (Normal)

Tiempo de respuesta: 5 días hábiles.

Requisitos:

  1. Original del formato único de solicitud, debidamente completado y firmado por el solicitante; arrendatario (en su caso); y propietario. Casillas a llenar en el formato: 1, 2 y 4;
  2. Copia simple de la escritura de propiedad debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio;
  3. Copia de identificación oficial del propietario;
  4. Presentar croquis de localización del predio o lote, en zona urbana; y plano de localización, si se ubica fuera de la mancha urbana o que no se encuentre en fraccionamientos autorizados. En dicho croquis se deberán de identificar plenamente los inmuebles a que se refieren las escrituras;
  5. Certificado de clave catastral; indicar el número de cuenta predial en el formato único de solicitud (la Dirección General de Desarrollo Urbano gestionará con la Dirección de Impuestos y Catastro la certificación de clave catastral);
  6. Copia del poder del representante legal en caso de que la solicitud no la realice el propietario del inmueble;
  7. Copia de identificación oficial del representante legal en caso de que la solicitud no la realice el propietario del inmueble;
  8. En caso de existir un arrendatario o comodatario: Original y copia del contrato;
  9. En caso de existir un arrendatario o comodatario: Copia de identificación oficial del arrendatario o comodatario (representante legal en caso de ser persona moral).

Notas:

  • En su caso: La Dirección podrá solicitar cuando así se requiera para la exacta identificación del inmueble, copia simple de la escritura pública de propiedad y una impresión legible del levantamiento topográfico en dimensiones mínimas de 90 x 60 cms. Dicho levantamiento topográfico estará referido a coordenadas UTM – WGS 84, y presentado en archivo magnético DWG (AutoCAD), así como medidas, colindancias, detalles y características de su entorno, mediante descripciones dentro de un perímetro de 50 metros, a partir del polígono de propiedad. Las coordenadas deberán estar ligadas a la cartografía del Municipio. Asimismo, el levantamiento deberá contar con la responsiva profesional de un Perito Topógrafo registrado en el Padrón del Municipio. En caso de que el predio esté muy accidentado o existan pliegues naturales, el levantamiento deberá indicar las curvas de nivel como mínimo a cada metro;
  • Para los predios que no se encuentren dentro de la mancha urbana: deberá Acreditar mediante escritura pública el acceso de acuerdo a las secciones mínimas que establece el propio Código, para conectar una obra, construcción, instalación, fraccionamiento o desarrollo en condominio con la red de comunicación vial de algún centro de población, en los términos del Código Territorial;
  • En caso de los usos de suelo de comercio y servicio con una superficie mayor de una hectárea y cuando se trate de usos de suelo por corredor que estén condicionados por patrimonio cultural: deberá de presentar el estudio de densidad y niveles al cual se refiere el artículo 63-A del Código.

Costo:

      • Industrial
        • De Intensidad Baja y Taller Familiar, predios de hasta 600 m2    $1,606.48
        • De Intensidad Media, predios de hasta 10,000 m2    $1,993.51.
        • De Intensidad Alta, predios de más de 10,000 m2    $2,242.36.
      • Comercio y Servicios 
        • De Intensidad Mínima, predios de hasta 90 m2    $539.19
        • De Intensidad Baja, predios de hasta 300 m2         $1,606.48
        • De Intensidad Media, predios de hasta 1,600 m2     $2,140.13.
        • De Intensidad Alta, predios de más de 1,600 m2    $2,679.00.
      • Fraccionamientos y Desarrollo en Condominio 
        • Cuota fija de    $1,891.07 mas    $0.01 por m2 de superficie total.

Sumar    $5.00 por formas valoradas;
Sumar    $69.00 por concepto de folio y holograma;
Sumar    $104.12 , en su caso, por Certificado de Clave Catastral.

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