Especial Fraccionamiento y Desarrollos en Condominio No Habitacionales o Mixtos

Tiempo de Respuesta:

5 Días hábiles

Requisitos:
1. Original del formato único de solicitud, debidamente completado y firmado por el solicitante; arrendatario (en su caso); y propietario. Casillas a llenar en el formato: 1, 2, 6, 7 y 9;
2. Copia simple de la escritura de propiedad debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio;
3. Copia de identificación oficial del propietario (representante legal en caso de ser personal moral);
4. Señalar número de cuenta de predial y clave catastral del inmueble de que se trate;
5. Contrato de Prestación de Servicios profesionales que celebre con el propietario y/o poseedor, donde se detalle las obras a realizar en la edificación, los alcances en la ejecución de la obra, así como el número de visitas a efectuar;
6. Cumplir con la normativa vigente;
7. En su caso: si el propietario del inmueble es persona moral, deberá presentar copia de acta constitutiva debidamente inscri-ta en el registro público de la propiedad y el comercio; y poder del representante legal.
8. Original y copia del permiso de uso de suelo;
9. Original y copia de los dictámenes y autorizaciones de impacto que correspondan al uso solicitado, conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato y / o normativa aplicable;
10. Dos planos Arquitectónicos firmados por el propietario, D.R.O. y corresponsable arquitectónico;
11. Memoria del Proyecto y Diseño Arquitectónico, firmados por el D.R.O. y corresponsable arquitectónico;
12. Dos planos Estructurales firmados por el propietario, D.R.O. y corresponsable estructural;
13. Memoria de Calculo y Diseño Estructural, firmados por el D.R.O. y corresponsable estructural;
14. Dentro de la memoria descriptiva del proyecto estructural, deberán indicarse los espacios que estructuralmente pueden ampliarse de manera vertical con la estructura para la cual fueron diseñados, está será responsabilidad del profesionista que realice el cálculo y diseño estructural;
15. Plano de sembrado (firmado por el DRO) indicando la ubicación de las unidades con proyecto tipo (indicar los cajones de estacionamiento) en la manzana, clúster, isla, o conjunto de unidades o plantas tipo, para las que se solicita la Licencia. Para lotes ubicados en esquina ingresar plano de sembrado a una escala mayor (firmado por el DRO).

Costo:
Costo por m2 de construcción.
* Comercio, Servicios, Industria, etc. $ 13.61.
* Escuelas y equipamiento $ 2.20.
* Pavimentos $ 4.83.
* Jardines $ 2.39.
(sumar $5.00 por formas valoradas).

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