Ampliación sin DRO (Techumbre)

Tiempo de Respuesta:

Días hábiles:


Requisitos:

Siempre que se cumpla con las siguientes características:
I. Que el uso de suelo sea para vivienda unifamiliar, con una superficie de terreno no mayor a 105 metros cuadrados y que el área a ampliar no exceda de 60 metros cuadrados, dando aviso de la ampliación de techumbres a la Dirección;
II. Que no impliquen edificación alguna por encima de ellas; y,
III. Que no se tengan claros mayores a 4.50 metros entre apoyos principales.
1. Original del formato único de solicitud, debidamente completado y firmado por el solicitante; arrendatario (en su caso); y propietario. Casillas a llenar en el formato: 1 y 2;
2. Copia simple de la escritura de propiedad debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio;
3. Copia de identificación oficial del propietario (representante legal en caso de ser personal moral);
4. Señalar número de cuenta de predial y clave catastral del inmueble de que se trate;
5. Contrato de Prestación de Servicios profesionales que celebre con el propietario y/o poseedor, donde se detalle las obras a realizar en la edifi-cación, los alcances en la ejecución de la obra, así como el número de visitas a efectuar;
6. Cumplir con la normativa vigente;
7. En su caso: si el propietario del inmueble es persona moral, deberá presentar copia de acta constitutiva debidamente inscrita en el registro público de la propiedad y el comercio; y poder del representante legal.
8. Copia de permisos y planos anteriores o copia del avalúo catastral (excepto demolición total); y levantamiento del estado actual de la construc-ción para acreditar la construcción existente;
9. Dos planos arquitectónicos (Plantas, Cortes, Fachadas, Criterio Estructural y Tabla de Especificaciones de Construcción) firmados por el propie-tario. En los planos, diferenciar las áreas existentes de la ampliación.
Notas:
 En caso de que el predio este fuera de la mancha urbana, o no se ubique dentro de un fraccionamiento autorizado. La Dirección podrá solicitar cuando así se requiera para la exacta identificación del inmueble, una impresión legible del levantamiento topográfico en dimensiones mínimas de 90 x 60 cms. Dicho levantamiento topográfico estará referido a coordenadas UTM – WGS 84, y presentado en archivo magnético DWG (AutoCAD), así como medi-das, colindancias, detalles y características de su entorno, mediante descripciones dentro de un perímetro de 50 metros, a partir del polígono de pro-piedad. Las coordenadas deberán estar ligadas a la cartografía del Municipio. Asimismo, el levantamiento deberá contar con la responsiva profesional de un Perito Topógrafo registrado en el Padrón del Municipio. En caso de que el predio esté muy accidentado o existan pliegues naturales, el levanta-miento deberá indicar las curvas de nivel como mínimo a cada metro.

Costo:

Costo por m2 de construcción.
* Marginado $ 3.27 .
* Económico $ 6.46 .
* Media $ 9.42.
* Residencial $ 12.88.
* jardines $ 2.39.
(sumar $5.00 por formas valoradas).

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